Vision 2035+

Ein neues Kapitel für das Areal Böhler

Mit dem Blick nach vorn und den Wurzeln im industriellen Erbe des Rheinlands entsteht auf dem Areal Böhler ein zukunftsweisender Ort, der Arbeiten, Leben und Erleben neu denkt. Wo früher Stahl produziert wurde, entstehen morgen neue Ideen, Produkte und Begegnungen – ein lebendiger, durchmischter Stadtbaustein, an dem sich Technologie, Kreativwirtschaft, Handwerk, Gastronomie, Kultur und Bildung auf inspirierende Weise begegnen.

Damit aus dieser Vision Realität wird, braucht es einen klaren Kompass: unseren Masterplan. Gemeinsam mit Gehl, einem der weltweit renommiertesten Stadtplanungsbüros aus Kopenhagen, haben wir ein Zielbild für die kommenden 10 bis 15 Jahre entwickelt. Es ist die gemeinsame Grundlage für alle Anspruchsgruppen und stellt sicher, dass jeder Schritt, vom neuen Landschaftskonzept bis zum nächsten Bauvorhaben, auf dasselbe große Ziel einzahlt: ein weltoffenes Quartier mit Charakter, geplant nach einem Prinzip, das Gehl in über 60 Metropolen weltweit geprägt hat – Stadt für Menschen zu denken.

Ein Ort für alle

lebendig, vielfältig, offen

Ein Netz aus (Grün-)Flächen

Jeder Ort mit eigenem Charakter

Industrieerbe bewahren

Geschichte sichtbar machen

Drei Ideen, die das Areal verändern

So vielfältig die Zukunft des Areal Böhler auch sein wird – im Kern ruht der Masterplan auf drei klaren Leitgedanken: Das Areal nach außen zu öffnen, ein durchgängiges grünes Netz zu schaffen und den Raum den Menschen zurückzugeben.

Ein Stück Stadt

Wir öffnen das Areal an seinen Rändern, schaffen neue Eingänge und Wege in die umliegenden Nachbarschaften. So wird aus dem ehemaligen Werksgelände ein selbstverständlicher Teil der Stadt – mit einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Büros und Kultur.

Der verborgene Garten

Von versteckten Gärten im Norden über den „Pipe Park" bis zu den begrünten Plätzen im Süden entsteht ein durchgängiges grünes Netz. Es schafft Aufenthaltsqualität, fördert Biodiversität und ist zugleich ein aktiver Beitrag zu einer klimafreundlichen Stadt.

Die autoarme Nachbarschaft

Wir bündeln das Parken in zentralen Mobility Hubs und geben den Innenraum des Areals den Menschen zurück: sichere Wege, komfortable Radverbindungen und ruhige Plätze. Eine direkte Anbindung an den ÖPNV – inklusive der künftigen U81 – hält das Areal bestens erreichbar.

Vier Charaktere, ein Quartier

Damit aus dem ehemaligen Stahlwerk ein vielfältiges Stadtquartier wird, gliedert der Masterplan das Areal in vier klare Charaktere: Die Urban Edge im Osten wird zum neuen Gesicht des Areals – belebt, einladend, urban. Der Green Link zieht sich als grünes Band mit Park- und Naturflächen durch das Quartier und verbindet die aufgewerteten Expo Squares im Süden mit dem Innovation Core im Herzen des Areals, wo Büros, Produktion und ergänzende Angebote zusammenfinden.

Grün als Motor der Transformation

Heute prägen versiegelte Flächen das Bild des Areals – das ändern wir grundlegend. Mit einem zusammenhängenden grünen Netz, das sich über das gesamte Quartier spannt, geben wir dem Areal Böhler einen neuen räumlichen Charakter. Von naturnahen Parks über bespielte Grünflächen bis hin zu urbanen Plätzen und begrünten Gassen entsteht eine vielfältige Landschaft.

Weniger Verkehr, mehr Raum für Menschen

Lange war das Areal Böhler auf effiziente Logistik ausgelegt – die Zukunft aber gehört den Menschen. Indem wir die Fahrwege auf wenige, klar geführte Loops reduzieren, schaffen wir Raum, ohne den Betrieb einzuschränken. Was zurückbleibt, sind sichere, zusammenhängende Fußgängerflächen: leicht zu überblicken, intuitiv zu nutzen und einladend für alle – ob beim ersten Besuch oder im täglichen Kommen und Gehen.

Erbe bewahren, Substanz weiterdenken

Das industrielle Erbe ist die Seele des Areal Böhler – und genau die wollen wir bewahren. Der Masterplan folgt deshalb einem klaren Prinzip: Erhalten und sanieren steht an erster Stelle, behutsame Anpassung an zweiter. Nur wenige Nebengebäude weichen, um Raum für sinnvolle Ergänzungen zu schaffen. So bleibt der Charakter des Areals spürbar, während sich gleichzeitig neue Nutzungen entfalten können.